Les copropriétés sont souvent confrontées à des défis pour répartir correctement les frais de chauffage. La solution la plus commune et la plus efficace consiste à individualiser les frais de chauffage. Dans cet article, nous vous présentons les avantages et les différentes solutions possibles.
Quels sont les avantages de l’individualisation des frais de chauffage ?
L’individualisation des frais de chauffage est une solution qui offre de nombreux avantages. En individualisant les frais de chauffage, chaque propriétaire est directement responsable de son propre niveau de consommation et peut ainsi mieux contrôler le montant de sa facture. Les propriétaires ne sont plus obligés de payer pour les consommations excessives des autres. Cela évite au sein de la copropriété bien des frictions et la contestation des charges. De plus, l’individualisation des frais de chauffage grâce à un répartiteur de frais de chauffage permet de faire des économies d’énergie et de garantir un meilleur confort thermique aux occupants des logements.
Quelles sont les solutions pour individualiser les frais de chauffage ?
Il existe deux solutions possibles pour individualiser les frais de chauffage : le répartiteur électronique et le compteur d’énergie thermique.
Le répartiteur électronique est la solution la plus courante pour les copropriétés qui utilisent un chauffage collectif par distribution verticale. Il se présente sous la forme d’un petit appareil fixé à la surface du radiateur. L’avantage de cette solution, c’est qu’elle ne nécessite pas de travaux et aucune modification du système de chauffage n’est nécessaire.
Quant au compteur d’énergie thermique est la solution parfaite pour les copropriétés qui utilisent un chauffage collectif par distribution horizontale. Il existe deux modèles :
- le compteur à turbine (mécanique) qui est équipé de 2 sondes de température, une première sur la canalisation entrante et une seconde sur la canalisation sortante.
- le compteur à ultra-son qui mesure le débit existant par l’émission d’ultra-sons à l’intérieur de la canalisation.
Quels sont les inconvénients de l’individualisation des frais de chauffage ?
La principale difficulté de l’individualisation des frais de chauffage réside dans le coût des systèmes de comptage et de répartition nécessaires pour mesurer et répartir les frais.
Par contre, ces solutions permettent par la suite de réaliser des économies.
L’individualisation des frais de chauffage est une solution intéressante pour les copropriétés. Elle offre de nombreux avantages aux propriétaires car elle permet de répartir plus équitablement les frais de chauffage entre les différents occupants. Cependant, elle peut être plus coûteuse à l’installation et peut entraîner des hausses de coûts pour les propriétaires qui consomment plus d’énergie que la moyenne.
